建设工程投资诟病分析

　　近年来因国家出台相应宏观调控政策，缓解房地产投资热现象，如征收土地增值税，使得房地产投资商上层利润空间变薄，下层需求变弱，加之建设投资管控力度不够完善，导致建设项目投资损失浪费现象较为普遍。主要从下列4方面分析建设工程投资控制的诟病现象。

　　1、重施工、轻决策和设计阶段的投资控制思想

　　我国长期将工程施工阶段作为投资管理的重点，虽取得一定成效，但就像“猴子丢了西瓜捡芝麻”的道路，忽视了工程建设项目前期投资决策阶段和设计阶段的管控。这也就导致工程建设技术力量不足，同时也会由于没有做好前期规划，导致工程项目重建或建设工程结果不符预期效果，未呈现精品，投资与利益不成正比。

　　据快办网了解，西方的一些国家设计费一般占据建设工程全寿命费用的1%不到，但这却几乎决定了建设工程项目实施的所有费用。因此工程项目投资管控的关键，在于前期的设计和决策阶段，建设单位因积极推行设计招标，优选设计方案，追求工程量的同时注重质量和经济效益。

　　2、施工合同签订不严谨、不规范

　　目前建筑行业普遍存在的现象是施工合同纠纷，造成这一现象的主要原因是：施工合同类型选择不当;施工合同条款内容不具体、不明确;缺乏违约责任的具体约定。

　　无论是签署哪类合同，以上三点都需要明确。尤其是像建设工程项目这样重大重要的施工合同，建设施工合同有固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同，建设单位必须要选择恰当的合同签订，并在合同具体条款中，做具体明细，并明确规定违约责任的相关事宜，以维护自身权益。

　　3、设计变更、施工签证随意、不规范

　　很多工程施工单位，为实现低价中标目的，在施工过程中会采取一些手段，例如变更设计、施工/隐蔽工程签证等弄虚作假，以致工程投资增加。

　　很多工程施工设计，与现场实际情况不符;监理人员和甲方代表因不够了解相关规定，未仔细核实就盲目签证;建设施工单位为从中获取利于而偷工减料等，这些都是建设工程行业常见诟病，建设单位、监理人员等多方都忽视，没有做相应规范，导致建设工程出现安全质量、工程纠纷等问题。

　　4、竣工结算高估冒算、相互扯皮现象严重

　　各行业内很容易出现钻空子高报价现象，通过虚报、谎报工程量，提高工程造价，例如装饰工程计算、钢筋板、柱等工程量计算，很容易出现谎报情况。

　　由于缺乏相应法规制约，“高估冒算”就成为了某些施工单位提高经济利益的手段。面对此诟病，相关部门应该出台相应制度，落实竣工结算审计制度，整治建筑行业乱象。